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招商蛇口千股千评:销售增速可观,投资保持稳健 . _1

发布者: 寻找答案 | 发布时间: 2019-5-15 19:38| 查看数: 5| 评论数: 0 |帖子模式 |只看大图 |关灯


招商蛇口(001979)  着社会经济的不断发展,福州配资行业也得到了很大的发展,而现在的人们也认识到投资的重要性。因此在选择投资方式的时候也就会去选择炒股这个投资方式了,虽然说现在有很多人都会去炒股,但是并不是每一个人都是有钱的炒股的,因此在这种情况下,股票配资也就发展起来了。


  事件

  招商蛇口公告2018年9月销售简报2018年9月,实现签约销售面积7243万平方米,同比增长2616%;签约销售金额12892亿元,同比增长3638%。2018年1-9月,累计实现签约销售面积55642万平方米,同比增长3571%;签约销售金额116256亿元,同比增长4902%。

  点评

  9月单月销售规模同比增长3638%。9月签约销售金额12892亿元,同比增长3638%;销售面积7243万平方米,同比增长2616%;单月销售均价17799元平米,同比增长81%。从累计数据看,1-9月累计签约销售金额和销售面积同比分别增长4902%3571%;累计销售均价20893元平米,同比增长10%。目前已完成全年1500亿元销售计划的7750%,预计将大概率完成全年销售目标。

  投资保持稳健,单月拿地销售比仅9%。9月在嘉兴句容共获取2幅地块,拿地建筑面积达2089万平米,同比下降85%;拿地总成本1109亿元,同比下降90%,占当月销售金额的9%,较前值下降45个百分点;单月楼面均价仅5309元平米,同比下降31%,拿地成本得到有效控制。从累计数据看,1-9月以来累计获取土地建筑面积1036万平米,同比增长96%;拿地总成本814亿元,拿地成本占同期销售规模的70%。

  投资建议招商蛇口作为招商局集团旗下房地产板块的旗舰,定位于领先的城市及园区综合开发和运营服务商,是集团重要的核心资产整合及业务协同平台。在粤港澳大湾区资源储备充足,未来将充分受益于湾区发展红利。预计2018-2020年EPS分别为194241287元,对应PE分别为898723607倍,维持买入评级。

  风险提示行业销售波动;政策调整导致经营风险(棚改调控税收政策等);融资环境变动(按揭开发贷利率调整等);企业运营风险(人员变动施工拿地等);汇率波动风险;棚改货币化不达预期。
  

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