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新城控股股票怎么样:销售继续强势,拿地成本控制得当 . _1

发布者: 静待花开 | 发布时间: 2019-5-14 20:10| 查看数: 4| 评论数: 0 |帖子模式 |只看大图 |关灯


新城控股(601155)  通过这样的方式获得更多的收入,在进行证券配资的时候,人们都希望能够知道有什么好的配资平台推荐。因为在好的配资平台上进行配资的话,能够让人们在进行投资理财的过程中,收获到更多的资金,也能够让人们在投资理财的过程中享受到更加安全的配资办法,所以大家喜欢通过这样的方式来进行投资理财,让人们在进行配资的时候收获到更多的回报。


  事件

  8月3日,新城控股公布7月销售数据,7月实现签约金额1835亿元,同比增长2020%;实现签约面积1467万平方米,同比增长2207%。1-7月,累计实现签约金额1,1366亿元,同比增长1061%;实现累计签约面积9213万平方米,同比增长1300%。

  点评

  7月销售184亿同比+202%,1-7月销售1137亿元同比+106%,持续高增7月,实现签约金额1835亿,环比-347%同比+2020%,大幅优于7月主流50家房企单月同比+652%;实现签约面积1467万平米,环比-378%同比+2207%,表现远好于重点跟踪49城月成交面积同比+84%;销售均价12,509元平米,环比+49%同比-58%。7月单月销售同比高增主要源于7月推盘继续保持较高水平以及去年同期基数较低综合所致。1-7月,累计实现签约金额1,1366亿元,同比+1061%,较前值+119,继续稳居克尔瑞累计销售额行业排名前十;累计实现签约面积9213万平米,同比+1300%,较前值+117;累计销售均价12,338元平米,同比-104%。1-7月销售额基本接近17年全年销售,并已完成18年计划销售额1,800亿元的631%,考虑到18年可售货值约3,000-4,000亿,鉴于布局城市库存普遍较低,较好去化及充裕可售将推动销售持续高增,全年计划将大概率超额完成。

  7月拿地保持谨慎乐观态度,拿地区域上兼顾中西部和长三角区域均衡布局7月,在土地市场新获取重庆蚌埠雅安南宁宿州宿迁南漳长葛常熟涟水10城市10个项目,拿地区域中西部地区和长三角兼顾。7月新增建面1998万平方米,环比-288%同比+377%;对应总地价557亿元,环比-325%同比+180%,拿地金额占比销售金额303%;平均楼面价2,786元平米,环比-52%同比-143%,拿地均价占比当月销售均价22%。1-7月,共新增规划面积1,4330万平方米,同比-21%,较前值+44;对应总地价4184亿元,同比-23%,较前值+25;拿地额占比销售额达37%,较上年的67%下降30;平均楼面价2,920元平米,较17年拿地均价+81%。拿地均价占比同期销售均价24%,较17年+4。1-7月拿地均价占比销售均价始终稳定在20%上下,大幅低于其他龙头房企,保证后续利润率的稳定。

  投资建议销售继续强势,成本控制得当,维持强推评级新城控股坚持快周转策略,并凭借无周期拿地策略优异成本控制能力及长三角强三四线布局等三大特色,实现销售突飞猛进排名不断提升ROE领先于同行,2015-17年销售额复合增长89%同期业绩复合增长73%。进入到2018年,1-7月销售额同比增长106%,已接近2017年全年销售额,上半年业绩预增70%-120%,克尔瑞行业销售排名稳居前十,高增长蓝筹本色尽显。我们维持2018-20年每股收益444578787元判断,对应18-19年PE分别仅63倍和49倍,维持目标价4800元,维持强推评级。

  风险提示房地产市场销量超预期下行以及行业资金超预期收紧。
  

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