桂人网

找回密码
免费注册

QQ登录

只需一步,快速开始

资迅
资迅
生活
生活
服务
服务
工具
工具
搜索
桂人网 门户 查看主题

如果没注意这几点,房子等于白买了!

发布者: xiaoxiao鹿 | 发布时间: 2018-10-6 13:52| 查看数: 75| 评论数: 0 |帖子模式 |只看大图 |关灯



在没有看到样板间或现房时,户型图成为购房者“研究”房屋的重要指南。有时候户型没看好,房子就白买了,那么买房时要怎么挑选到合适户型呢?

其实选户型,最关键的是看这几点。


一、看形状是否方正

拿到户型图以后首先看形状,首先排除掉的就是那种户型奇形怪状的房子,如“刀把型”、“锯齿型”等,这种空间容易浪费,拐角多、易磕碰、过道和拐角的面积很大,家具不好摆放,加大了设计和装修难度,还影响居住舒适度。



(御景山125㎡户型图示例)

而较好的选择就是这个五象总部基地精装楼盘御景山那样的方正户型。一眼看上去就方方正正,广阔采光佳,因为方正的户型整体利用率高,没有太多过道和拐角,也不存在采光死角。

二、看尺寸面宽进深

但是,并非只要户型方正了房子就不存在问题,有些房子虽然看起来方方正正,可是看起来就是压抑阴沉,为什么呢?其实这可能就是面宽进深处的问题了,一般户型图上会标注进深、开间这两个指标。开间是指房间的宽度,一般在3—3.9米之间;进深是指房间的长度,一般控制在5米左右。整体的面宽、进深比例设计在1:1.5之间,如果不对,整个空间就不会那么舒适。





(御景山135㎡户型图示例)

户型好坏,面宽、进深、非常关键,像五象总部基地精装楼盘御景山的房子比例合理,入室就能有光明敞亮的感觉,长期居住也更加舒适。


三、看通风透气

买房要保证采光充足,通透性强,讲究“南北通透”。那要怎么看是否南北通透呢?其实主要看窗户朝向:正南、偏东偏西都可以,通风好,夏天不燥热;厨房、卫生间要有独立采光面(窗户、阳台),越是小空间越要保证采光,这样才不会压抑。



(御景山143㎡户型图示例)

继续以御景山为例,这里比较突出的就是客餐厅一体、生活阳台和景观阳台连成一线,采光通透,通风良好,整体空间也开阔敞亮。卧室内有大飘窗,不光增添浪漫情调,也带来极好的光线以及不错的观景体验。

四、看功能划分是否明确

户型的合理与否,并不在于大小,而在于房屋各个部分之间的比例与布局关系。房子居住空间要动静分离、干湿分离、公私分区,动区包括客厅、厨房、餐厅等,日常活动接待客人主要在动区;静区主要用于休息的隐私空间,包括卧室、书房、卫生间、衣帽间等。


(御景山98㎡户型图示例)

分区比较合理的是五象总部基地精装房御景山这个样子的,动区和静区明确划分,卧室分布在深处,在客厅里的家庭成员的会客活动不会干扰到卧室的人员休息,干湿分离,劳作和休息也不会互相影响,这保障了一家人共同生活的舒适程度。

看户型图除了大规划一些小细节也不容忽视。诸如入口处最好有玄关、厅最好朝南向或景观向、厅内墙上忌随处开门妨碍厅的使用、客厅、主卧室远离电梯间或楼梯等等。


(御景山周边配套)

五象总部基地精装楼盘御景山以上几个户型设计整体上都是可以作为选户型的参考标准:设计规整合理,小细节有亮点,可以一步到位满足全家人的生活需求。另外御景山地处五象新区核心区桥头堡位置,享有双地铁双公园的优越配置,周边就是广西文化艺术中心,斜对面就是五象航洋城,地理位置可以说十分优越,亮相伊始就引发了大量购房者的关注,首次开盘仅仅半个小时全数售罄,不愧是五象总部基地数一数二的好房。

目前,御景山98-143㎡(建面)全成品改善优选,全城盛启登记咨询,
首开告捷,载誉加推!
5/6#楼98-143㎡(建面)精装修新房源预计9月份推出,敬请关注!
咨询热线:0771-333 8388
营销中心地址:南宁五象新区广艺路与博艺路交会处

最新评论

发布主题 上个主题 下个主题 快速回复 返回列表 联系我们 官方QQ群