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老牌房企竞争力差 宁波层级富达拟变卖住宅房产业务股权

发布者: 寻找答案 | 发布时间: 2018-9-8 02:37| 查看数: 9| 评论数: 0 |帖子模式 |只看大图 |关灯


    股票配资软件开发公司为人们提供相应的配资之后,人们在进行配资的时候能够让自己的资金发挥更大的价值。人们才会更喜欢通过这种方式来进行投资理财也能够让自己在了解炒股配资的时候收获到更多的回报,所以在投资理财的时候有了这个公司帮助人们进行配资,不仅能够让人们的资金变得越来越多。


  最新拥有近40年历史的宁波老牌房企,曾是宁波市最具实力的房地产综合开发骨干企业,如今也要面临卖身他人的境遇近日,宁波富达(600724,SH)发布公告称正在筹划出售公司拥有的宁波城投置业有限责任公司、宁波房地产股份有限公司等全部住宅房产业务公司的股权,目前交易对方尚在确定中,此事项构成重大资产重组。目前公司股票已停牌。

  值得一提的是,被出售资产之一的的宁波房地产股份有限公司可谓是宁波市的老牌房企,曾经是宁波最具实力的房地产综合开发骨干企业。

  易居研究院智库研究中心总监严跃进向媒体记者表示,这有助于企业回笼资金,并且这类公司本身在拿地等方面会有各类制约,所以类似操作也是对未来部分产业主动放弃的表现。

  抛售标的发展不顺

  宁波富达的房地产业务以宁波房地产股份有限公司、宁波城投置业有限责任公司、余姚市赛格特经济技术开发有限公司及其下属项目公司为主体,主要产品为商品房(住宅)和部分商业综合体。而宁波房地产股份有限公司、宁波城投置业有限责任公司正是宁波富达欲筹划出售的子公司。

  事实上,宁波房地产股份有限公司和宁波城投置业有限公司的发展均不顺利。具体来看,据宁波富达2017年年报显示,2017年,公司合计计提存货跌价准备1468亿元,扣除转回后影响当期归属于上市公司股东的净利润1320亿元;公司全资子公司宁波城投置业有限公司与万科合作开发依云郡项目,因经营情况好于预期,转回存货跌价准备产生投资收益320亿元。

  其中,计提跌价准备高达1072亿元的江湾城项目为宁波城投置业有限责任公司开发。它于2010年以总价近30亿元取得,由8块土地组成,如今仍有4块土地处于待开发状态。值得一提的是,开发的江湾城二期去化情况也不容乐观。

  而宁波房地产股份有限公司则面临诉讼问题。它的全资子公司宁海宁房置业有限公司(以下简称宁海宁房),因与宁海国土资源局的土地合同纠纷,于2016年3月向浙江省宁波市鄞州区人民法院提交行政起诉状。2017年9月4日,宁海宁房收到浙江省宁波市鄞州区人民法院《行政判决书》,判决驳回原告宁海宁房置业有限公司的全部诉讼请求。

  宁海宁房不服一审判决,依法向宁波中级人民法院提出上诉,不过却被法院驳回。宁波富达一季度财报显示,宁海宁房已向浙江省高院提交了再审申请。   

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