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--上半年优股福州二手房楼市走势平稳 五城区住宅签约6755套

发布者: 寻找答案 | 发布时间: 2018-9-7 19:44| 查看数: 26| 评论数: 0 |帖子模式 |只看大图 |关灯


上半年福州楼市走势平稳,图为市区一在建楼盘。  二手房市场的发展前景是相当广阔的。可以说花都大道二手房所在城市的二手房市场来说,潜力也是相当大的。

  年已经过了一半,上半年福州楼市的总体情况如何?记者昨日获悉,上半年福州五城区(鼓楼台江仓山晋安马尾)住宅签约套数为套,月均签约套,签约面积近万平方米,和去年同期相比,销量增加套,销售面积下降平方米,降幅约为%。
  福州楼市
  上半年走势平稳
  对于今年上半年的福州楼市,业内人士的评价是稳。
  海西房产对福州市不动产登记和交易中心发布的数据进行了分析,发布了相关报告。报告显示,上半年福州五城区住宅签约套,同比增加套;签约面积为平方米,同比下降平方米,降幅约为%。
  报告认为,出现这一情况主要是销售的房屋户型变小导致的。
  对调控政策心存敬畏,对市场变化时刻准备,是现在楼市参与者必须要有的思维。一家房产营销机构的负责人表示,今年月到月,五城区每月的住宅销售量分别为套套套套套套,连续个月低于套,说明市场压力较大。
  业内人士预计,下半年福州楼市的销售量可能走高。福州市不动产交易闽侯县商品房上备案系统的数据显示,截至月日,五城区与闽侯共有个项目取得预售许可证,共推出房源余套,供应量较大,且产品品类也很丰富,平层复式别墅SOHO均有供应,其中仅一个商办项目,其余均为住宅。目前,约有成项目已开盘或线下推售,剩下的成项目待推售。
  部分区域
  新旧房价倒挂
  上周福州一个地段条件优越的知名楼盘一次性全部开盘。此前很多人预计该楼盘的开盘价将超过万元㎡,不过,由于限价,该楼盘的实际销售价格为每平方米三四万元。因此,开盘当日该楼盘的房源就基本卖完了。
  业内人士表示,近期福州楼市调控升级,相关部门严查价外加价及捆绑车位精装修高首付等行为,开发商纷纷表示不会提高购房的门槛,不会要求购房者全额付款或提高首付比例。例如,近期五城区一些楼盘陆续取得了预售许可证,从一房一价的公示信息来看,大部分售价低于市场预期,也二手房普遍低于板块内在售的二手住宅均价,性价比较高,这对刚需购房者来说是一个利好。

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