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连降5个月后河西二手房成可以交量回涨 波动仍将继续

发布者: 寻找答案 | 发布时间: 2018-8-15 00:08| 查看数: 21| 评论数: 0 |帖子模式 |只看大图 |关灯


在去年限购政策实行后,建邺区二手房成交量基本呈直线下降,连续下降多月后,在今年月份迎来首次上涨,月份持续发力,随后又开始走低。今年月份,随着河西新房开盘潮落幕,建邺区二手房成交量在连续下降个月后再次出现回涨。  二手房交易量占商品房总交易量的比例逐渐呈现上升趋势,二手房中介的交易规模将越来越大。给成都二手房创造了新的发展契机。随着房地产市场进入存量房时代,二手房中介的重要性将更加突出,但要最终赢得这场战役,最根本的还是服务。



在去年限购政策实行后,建邺区二手房成交量基本呈直线下降,连续下降多月后,在今年月份迎来首次上涨,月份持续发力,随后又开始走低。今年月份,随着河西新房开盘潮落幕,建邺区二手房成交量在连续下降个月后再次出现回涨。
月建邺二手房成交量仅有套
河西的二手房价格远超新房价格,因此新盘销售个个要摇号。在去年限购政策实行后,年月至年月,建邺区的二手房成交套。年月,成交量为套,但是到了年月,成交量几乎被腰斩,只有套。到年月,想买河西房的购房人等不到新房开盘,二手房成交开始回升,月份成交量回归到套,然而,这个数字在接下来的个月再度持续下降,一直到月份,建邺区的二手房成交量跌至套,创下了近年来成交量的最低纪录。
由于一二手房高达元平方米的价差,河西一家二手房中介表示,在开盘之前大概一个星期,二手房看房量急剧下降。那一个星期,二手房看房量比平时下降了百分之六七十。
随着河西十盘开盘盛宴的结束,没在开盘潮中买到新房的不够八成首付的买房人逐步将目光投向了河西的二手房市场,二手房看房量开始增多。不过因为河西的新房依然有存量,虽然二手房报价居高不下,但是为了成交,二手房房主在实际成交价格上还是有松动的空间。目前河西有个小区报价过万平方米,最高报价元平方米,但是最多的价格区间还是在万元万元平方米这个区间,一共有个小区报价在这个范围内。
月市二手房成交量开始回涨
和河西的二手房成交量一样,二手房成交量连续下降个月后首次回涨。根据淘房的统计,月二手房成交套,比上月的套上涨了套,环比涨幅%,同比年月降了%。从各区成交情况来看,江宁区以套成交量位列全市第一,鼓楼区以套的成交量位列全市第二,浦口区以套的成交量位列全市第三。二手房月份挂牌量为套,比上月的套上涨了套,环比上涨%。
二手房主编王玉分析,今年月份,二手房成交量在连续下降个月后首次出现回涨,环比涨幅%。随着各类楼市政策的收紧,成交量出现波动属于正常现象,预计接下来二手房市场的波动仍将继续。(爱·晨报记者 刘娟)返回二手房首页

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